안녕하세요 아프니까 피시방사장이다에 상도지깁니다
오늘은 상도지기 개인pc방창업 639호점 김포 양촌점 브리핑 해드리겠습니다
김포 양촌점은 전형적인 아파트 빌라 주택가 상권입니다
아파트 2천세대와 빌라들이 있는데 피시방이 전혀 없어서 저희 매장이 독점인 상권이에요
양촌 점주님이 동네에서 태권도장도 운영하시는데 학생들이 피시방이 없어서 다른 동네까지 원정띠고 다니고
사장님 본인과 친구들도 동네에 피시방이 없어서 다른동네 피시방에서 만나곤 하셔서 이번에 직접 차리시게 되었습니다
동네 주택가 상권이다보니 큰 댓수가 필요가 없어서 50평에 72대로 진행합니다
역세권 유흥가 대학가등 큰 댓수가 필요한 상권이 있고 70 80대가 적당한 상권이 있어요
한 번에 손님이 왕창 들어왔다가 쭉 빠지는 상권들은 큰 댓수가 필요하지만 우리 매장은 하루에 손님이 40 60 50 30 이런식으로
차는 주택가 상권이므로 70 80로 알차게 운영하면 됩니다 요즘 처음하는분들이 제일 많이 하는 댓수는 80대정도에요
처음 피시방하는거다보니 자금도 그렇고 운영 노하우도 부족하다보니 80대정도로 하시고 2호점 내실때는 110 120 대 정도로
하는분들이 많으십니다 처음엔 프차에 알아봤는데 한군데는 2억중반에 추가 별도 존재한다 하고 한군데는 2억 후반을 얘기했다고 하시더라구요
그래서 제가 깔끔하게 1억 8000에 계약해드렸습니다 왜 이렇게 프차피시방이랑 개인피시방창업이랑 금액차이가 나냐고 물어보시는분들이 많은데
인테리어 피시 하청주는 프차에 비해 저는 인테리어랑 피시를 제가 직접하다보니 단가 차이가 날 수 밖에 없어요
우리 나라 프차시스템은 예를들어 피시방프차랑 100만원에 계약을 했다고 치면 30만원은 프차본사가 먹고 70만원을 저같은 업체를 주면서 인테리어 피시 납품하게 하는 구조죠
근데 저랑은 프차를 끼지 않고 다이렉트로 만나니 30만원 가져가는 사람이 없어지니 금액의 차이가 크게 날 수 밖에 없는 구조입니다
지금 공사중인 대구 인천 김포 화성 다른 현장들도 처음엔 피시방 프차를 알아보시다가 금액 차이가 커서 계약을 틀어버리고 저희랑 계약을 하신거에요
괜히 16년동안 639개 pc방을 오픈시킨게 아니죠
김포 매장도 1년 6개월만에 원금회수 하실수 있도록 저희가 잘 보필하겠습니다
다음 영상은 640호점 인천 석남점 매장 브리핑 해드리겠습니다
