병점 회원님 자리는 저희가 점포개발 해드린 자리입니다
원래도 화성에 사셔서 현재 공사 중인 상권을 잘 알고 계셨는데 보증금 월세가 너무 비싸서 상권은 마음에 드는데
자리를 구하지 못 하고 계신 상태였어요 근데 어떻게 하다가 제가 해당 상권에서 유일하게 월세가 좀 싼 자리를
알게 되어서 브리핑 해 드렸는데 너무 마음에 들어 하시고 바로 계약을 하게 되었습니다
병점역을 기준으로 오른쪽 상권은 오래되었고 상권도 큰데 왼쪽은 미니 신도시로 개발되었 거든요
아파트가 6천세대정도 되고 오피스텔도 많고 순환도로랑 산으로 막혀있는 전형적인 항아리 상권이에요
이제 입주가 다 되었고 기존에 PC방도 하나도 없어서 독점이며 앞으로 PC방이 들어오기에도 월세가 너무
비싸서 들어오기도 힘들어서 추천드린 자리입니다 미니신도시 상가건물들이 신축이다보니 보증금하고 월세가
매우 비싸요 월세가 건물가가 되기 때문이에요 대신에 렌트프리를 일반적인 상가들보다 길게 주기는 해요
해당 상권은 월세를 700 800 부르는데 그거에 절반 정도에 건물을 구하게 되서 공사가 들어가게 되었습니다
병점 매장도 월 매출 5천만원은 무난하게 나올거라 예상이 들어요
최근에 상도지기 개인PC방창업을 통해서 오픈하시는 분들은 90대정도로 오픈하시는 게 대부분이고 매출은
5천만원정도 나오는 게 일반적이시고 창업비용은 보증금빼고 2억7천만원정도가 원금회수기간은
1년 8개월정도가 평균 이거든요
제가 PC방창업 해주는 일을 해서 PC방을 좋게 보는 건 아닌데 요즘 신규오픈하는 PC방들이 장사가 안 되는 경우가
거의 없어요 경기가 안 좋을때 PC방은 장사가 잘 된다는 얘기가 있는데 다른 업종에 비해서 PC방이 괜찮긴
해요 제가 1년에 100개 공사를 한다고 하면 PC방이 90개 다른 기타 업종도 10개 정도 공사도 해요
횟집 고기집 술집 다양하게 인테리어를 하는데 PC방처럼 마진율이 35%씩 나오는 업종이 없어요
족발집 매출7천정도일 때 마진율이 18%정도고 치킨도 비슷한 매출에 마진율 18% 이러는데 PC방은 못해도
최소 30%마진율이니까요 오래된 매장들은 장사가 안 돼는 매장들도 많지만 신규오픈한 매장들은 안 돼는 매장
보기가 힘든 게 현실인 거 같습니다