안녕하세요 아프니까 피시방사장이다에 상도지깁니다 상도지기 개인피시방창업 679호점 강원도 홍천점입니다
홍천 공사하면서 인허가 체크에 대한 중요성을 또 한 번 느꼈습니다
저는 공사 들어가기 전에 인허가를 빨리 체크하는 편인데요 먼저 건물주님에게 복합유통게임제공업으로 용도변경(표시
변경)을 부탁드렸어요 카페랑 유튜브에서 공부 많이 하신 창업자분들은 왜 복합유통으로 바꿔야 하는지 아실 거에요ㅎ
원래 건물주가 직접가면 건축과 공무원이 3-4일이면 표시변경 해주거든요 근데 홍천은 건축사 껴서 들어오라고 하더
라고요 그래서 모 공무원 재량이니 그런가보다 했는데 왠걸 건축사랑 들어갔더니 건물이 오래돼서 내진설계?
를 해야한다고 하네요 왠 뉴스에서나 듣던 내진설계... 그건 큰 빌딩에나 지진대비해서 하는 게 아닌가....
건축사가 이거 용도변경 힘들겠는데요 하는 거에요 그래서 건물주님에게 이건 재산권 침해다 현재 유흥업소로
표시가 되어있는데 건물주님은 앞으로 유흥업소 아니면 임대를 못 놓는다고 건축과 공무원이 얘기하는 거랑 마찬가지
다 라고 말씀 드렸더니 건물주님이 건축과 들어가서 민원넣고하니 내진설계 말고 다르게 적용해주겠다고 해서
무하시 공사가 들어가게 되었습니다 저도 18년이나 피시방 공사를 해봤지만 내진설계 얘기 들어보긴 처음이에요
현재 경기 북부지역 모 피시방프차에서 인허가 문제로 오픈이 미뤄진 매장이 있는데 여기 시공하는 분들을 알고
있는데 잘 하는 분들인데도 인허가 문제가 발생했어요 홍천처럼 생각지도 못 하는 인허가 문제가 생길 수 있으니
공사전에 피시방 공사가 많은 전문업체에게 꼭 인허가 부터 문의하셔야 오픈하는데 지장이 없어요
홍천 매장은 110평 대형매장이에요 110평이지만 요즘 대세에 맞춰서 카운터랑 주방 크게 크게 만들고
먹거리 메뉴를 많이 넣는 방식으로 105대만 구성을 했습니다 책상도 900짜리 큰 책상을 쓰고 책상과의
간격도 2천으로 넓게 뺏어요 서울은 월세가 비싸다보니 책상을 800짜리 경기도나 지방대도시는 850 작은 지방도시는 월세가 싸다보니
900짜리 책상을 쓴다고 보시면 돼요 추가 별도 없는 총 계약금액은 3억초반에 했습니다 제가 처음 현장 미팅날 피시방 프차들
견적 받아보셨냐고 물어보니 2군데 알아봤다고 하시더라고요 저희는 3억 초반인데 프차는 4억 초반정도 나왔죠? 대략 1억정도 차이 나죠?
그랬더니 네 맞아요 하면서 웃으시더라고요 ㅎㅎ
상도지기 개인피시방창업 창업비랑 프랜차이즈 피시방 창업비용은 댓수가 클 수록 더 차이가 많이 나거든요