얼마전에 미아동 사시는 카페회원분 전농동 pc방 양도양수 도와드렸습니다
pc방양도양수 한 번 해보면 쉬운데 한 번도 안해보면 어렵죠 그래서 쉽게 절차 설명 해보겠습니다
처음 써야 하는건 양도양수 계약서죠 계약금으로 10%주고 잔금 다 주고 매장에 대한 인허가 시설등을 넘겨 받는 방식
이에요 보통 당사자들끼리 직접 쓰는데 그게 좀 불안하다 생각드시면 근처 부동산에
가서 명판 안넣고 계산서 안끊고 10-20만원 받고 서류 작성 도와줍니다
그 다음은 건물주와의 임대차 계약입니다 이것도 건물주랑 직접 하시면 되요 건물주가 원체 많이 써봐서
계약서도 있고 알아서 씁니다 그 다음은 매장에 대한 인계사항인데요 pc방전용선을 인계받는데 기존 사장님이
약정이 있는 경우가 대부분이라 보통 양도할때 pc방전용선은 인계하는 조건을 붙입니다 위약금이 비싸거든요
그 다음 먹거리를 인계받는데 재고파악해서 납품받은 단가로 계산해서 인계받으면 됩니다 먹거리 업체에서 자기네
먹거리 이용하는동안 무상렌탈해주는 제품들이 있는데 굳이 먹거리 업체 바꿀 필요는 없으니 그대로 가져가심 되구요
그 다음 정액권을 정산하시면 됩니다 기존 pc방손님들이 정액권 끊어놓은 것들 계산해서 권리금에서 빼야죠
그리고 온라인 게임 가맹되어 있는거 기존사장님꺼 인계할지 아니면 기존사장님이 환불받고 새로 가맹하실지 결정
하시구요 알바들 인계받을지 아닐지 결정하시면 매장에 대한 물품 인계는 끝입니다
다음은 인허가 인계 입니다
소방서에 담당 공무원에게 소방필증 재교부 해달라고 하면 공사하는거 있냐 물어보고 없다고 하면 매장 방문뒤
소방필증을 줍니다 보통 3일정도 걸려요 그리고 소방교육을 인터넷으로 들으셔야 합니다 소방관이 알려줍니다
그리고 화재보험을 가입해야 하는데 보통 한 달에 3만원 정도 합니다
소방필증 다시 받아 오라고 하는 곳도 있고 전기안전필증도
다시 받아 오라고 하는 곳도 있고 지역별로 많이 다릅니다 인테리어 리모델링이 아니면 소방 전기 둘다 특별한건 없습
니다 요즘은 소방필증은 대부분 다시 받아 오라고 하더라구요
휴게음식점도 인계받아야 하는데 보건소가서 항문쑤시고 보건증 받으시는데 5일정도 걸립니다 위생교육도 인터넷으로
들어야 하구요 그리고 공무원이 성범죄 이력있나 경찰서에 확인합니다 pc방은 성범죄 이력이 있는분은 창업이 불가능
합니다 웃긴게 여성분들에게도 조회하더라구요 ㅋ
이렇게 기본 서류들을 갖춘후 양도인 양수인이 같이 구청 시청 문화체육과 가서 매매했으니 등록증 명의 변경 해달라고
하면 3일뒤쯤 공무원이 매장 방문하고 등록증 줍니다 그걸 가지고 세무서 가서 pc방사업자 내고 휴게음식점을
합치면 끝~!
당신도 이제 pc방 사장입니다 ^^
