pc방 창업하는 많은 분들이 이걸 잘 모르셔서 낭패를 보는 경우가 꽤 있으시더라구요
평수를 얘기할 때 건평이란 말도 쓰고 실평이라는 말도 쓰는데요
보통 건물주나 부동산에서는 건평으로 얘기를 합니다 건평은 건축물대장상의 평수를 얘기해요
하지만 임차해서 사용하는 창업자나 인테리어 업체는 실제사용평수 실평을 기준으로 얘기를 합니다
모든 건물이 건평보단 실평이 더 작게 나와요 건평은 계단 공용화장실같은 공용면적이 포함이거든요
그래서 건물주들은 임대 놓을때 건평으로 내놓죠 평수를 크게 얘기해야 월세를 더 받을수 있으니까요
근데 창업하는 분들은 건물주가 임대 걸어놓은 평수나 부동산에서 말한 평수를 기준으로 pc댓수를 생각하다
보니 건물 계약후 인테리어 실측을 할 때 낭패를 보는 경우가 꽤 있습니다
일반적으로 건평이 80평이라고 하면 실평은 73평정도로 10%정도 차이나는게 일반적이지만 아닌 경우들도
많아요 현재 공사중인 아산 매장은 사장님이 128평으로 건물 계약을 하셔서 피시를 160대 정도를 넣을 생각
을 하셨는데 나중에 실측을 해보니 실평이 90평이였던거죠 건평과 실평이 28평이나 차이가 나서 피시 댓수가
120대로 줄어들은 케이스에요 건물마다 건평 대비 실평수가 차이가 다 다릅니다
주상복합 건물이나 쇼핑몰 같은 경우는 건평이 150평인데 실평수가 90평인 경우도 있어요
아산 매장도 28평이나 차이가 나는건 전에 작은 백화점 건물이였기 때문입니다
오래된 건물들도 이런 경우들이 꽤 있어요 오래된 건물들도 건평과 실평수의 차이가 큰 경우가 있고요
반대로 큰 신축 건물은 계단이나 엘리베이터가 크다보니 실평이 적은 경우도 있어요 큰 건물 일수록 공용
면적이 커서 실평수가 작게 나오는 경우가 많습니다
다양한 케이스로 건평 실평수가 차이가 나는 경우가 많으므로 pc방창업할 때 꼭 체크해야 할 부분입니다
