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경기도 구리 교문동 장사 잘되는 pc방매매 합니다 제가 공사한 매장이나 pc납품한 매장들은 노하드도 같이 납품하다보니 월 매출이 어느정도 인지 알고 있어서 매매 올려드리기도 합니다 해당 매장은 구리시 교문동 809번지 한가람아파트 지하1층이구요 피시가 저희한테 나간 매장입니다 인테리어는 제가 안했구요 인디고 프차에서 한 매장입니다 보증금 3200만원 월세120만원이고 주인 변경시 월세 10만원 인상한다고 합니다 그래도 월세가 매우 저렴하네요 매매 희망가는 1억9천이라고 하시네요 매출은 월3000만원 가량이고 월 1000만원가량 순이익 나신다고 하십니다 매출은 3천 맞는건 저희쪽에서 확인했습니다 월에 1000정도는 남을거 같습니다 코로나 전에는 4500씩도 나왔던 매장인데 지금은 노후된것도 있고 코로나에서 완전 벗어난건 아니다보니 현재는 2800에서 30.. 2023. 1. 13.
천안 봉명동 매장 회원님 인수창업 하신 내역입니다 해당 매장은 제가 약 2달 전에 공사했던 매장이라 인테리어 금액 피시금액 유튜브 영상으로 브리핑 했었는데요 양도양수 내역 게시판에는 없는 내용이고 인수창업 케이스므로 여기서 좀 더 자세히 브리핑 해드리겠습니다 해당 매장은 5년정도 운영하다가 폐업한 매장을 지금 사장님이 인수하신거에요 폐업한 매장이다보니 권리금은 0원이었고 책상의자81세트(2100만원) 피시81대(1억300만원) 인테리어 3500만원 어치로 해서 재창업 하셨습니다 보증금 빼고 81대 총 창업비용은 1억5천900만원이였어요 거기에 전용선 지원금 받으셔서 1억5천에 창업하신거죠 첫 달 오픈하셨을 때 매출이 2천이였고 둘째 달 매출은 2500나오시더라구요 자리가 잡히는데 보통 세 달 정도 걸리니 3000까지는 무난히 올라갈거라 예상이 됩니다 현.. 2023. 1. 12.
1월 10일부터 봉천동 pc방 리모델링 업그레이드 공사 들어갑니다 pc방양도양수 내역에 설명했던 매장이에요 권리금 4천에 매입하셨고 피시중고 가격 1760만원 나왔으니 2200만원정도에 인수하신 셈이에요 해당 매장은 5년전에도 저희쪽에서 pc납품했던 매장이라 매출이 어느정도 나오는지 알고 있던 매장이에요 오픈 첫해에 77대로 3억9천만원이 나올정도로 자리가 좋았던 매장입니다 지금은 사라진 모 프차에서 자리잡아 줬던 매장이구요 5년전이다보니 먹거리 주방세팅이 요즘처럼 다양한 메뉴로 구성되어 있지 않아요 그런데도 저 정도의 매출이 나올정도면 자리가 좋은 매장인건데 코로나에 리모델링 업그레이드 타이밍을 놓치셔서 2천이라는 저렴한 가격에 나왔네요 인테리어 계약금액이 4900만원입니다 카운터 주방 먹거리장 엔딩파티션 눈에 보이는 벽면 전부다 계단 들어오는 입구 전면간판 돌출간판.. 2023. 1. 11.
pc방 공사 들어갈 때 제일 먼저 해야 하는 공사가 용도변경 입니다 이걸 나중에 하려고 하면....? pc방 공사 들어갈 때 제일 먼저 해야 하는 공사가 용도변경 입니다 이걸 나중에 하려고 하면....? 가면 갈수록 인허가 관련된 법은 참 복잡하고 까다로워 지는거 같습니다 예전에는 근린생활시설 줄여서 근생이기만 하면 간단하게 등록증 신고 할 때 표시변경 신청만 하면 됐었는데 최근에는 표시변경이 아니라 용도변경까지 해야 합니다 표시변경은 개인이 쉽게 할 수 있었는데 표시변경과 다르게 용도변경은 건축사가 필요합니다 건축사를 선임해야 하고 비용은 싸게는 100만원 보통 150만원 비싸면 200만원 정도 도면값으로만 받아가구요 담당 공무원이 현장에 나와서 보완요구가 떨어지면 추가로 소방공사등을 추가로 해야 합니다 당연히 건축사는 보완나오면 그 비용은 추가로 받아 갑니다 제일 많이 걸리는건 바로 옆 건물과 건물과.. 2023. 1. 10.

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